Sector Inmobiliario

             Nuestras empresas estan buscando soluciones para salir de la crisis, estas no son faciles, y van a depender del sector empresarial de que se trate, hay sectores de actividad, que estan agotados y hay que orientar su producción y  prestación de servicios hacia su diversificación. Los sectores agotados son los relacionados con el sector inmobiliario, sin embargo, este sector, necesita de una nueva orientación para su salida, pasando por continuar la incentivación del alquiler, dotar de nuevos mecanismos que den seguridad juridica a los arrendadores frente a los arrendatarios.Penalizar los delitos cometidos por los arrendatirios contra las propiedades.Fomentar y someter a laudo arbitral la resolución de contratos con el fin de descongestionar los juzgados de este procedimiento de primera instancia.Asimismo, modificar la ley de Arrendamientos urbanos, acortando los periodos de, contrato hasta un máximo de tres años.Todo esto llevara a sacar un millon de viviendas que estan en el parque de primera ocupación, y asi aliviar la carga a particulares, promotores y banca, grandes acreedores de estas viviendas, sin salida y sin producir. Con estas medidas se mantendria el poder adquisitivo de las viviendas existentes.

José manuel

Economista

ECONOMIA MUNDIAL,Y ESPAÑA QUE?

Hoy se ha conocido el dato del crecimiento economico de la Republica Popular China del 2009, el 8,1 %, este dato es bueno para ellos, y malo para el resto, la economia china se esta recalentando,y para apagarla, el resto tenemos que elevar el precio de compra de nuestra moneda, en nuestro caso el Euro, es decir, el Banco Central Europeo y la Reserva Federal de EE.UU. deben elevar el tipo de interés para amortiguar el efecto de este empuje, pero, los chinos, tienen problemas extructurales de fondo, que estan empujando ese crecimiento, y es la burbuja financiera e inmobiliaria, la primera, son los principales acreedores de la banca comercial mundial y su moneda les lleva a la depreciación, dado su alto riesgo actual, por la capacidad de los bancos de devolver los créditos , asi como su efecto inflacionario, aunque ahora tienen un 2,1%, en tasa anual,; el dato de crecimiento insostenido les llevara a que este indicador se dispare. Para el enfriamiento de su ecomomia deben contener su crecimiento, su PIB, y fortalecer la moneda, contener las exportaciones, a su vez el resto del mundo, debeequilibrar la balanza comercial, sin tocar la moneda,pues un debilitamiento de esta frente al yuan nos llevaria a aumentar el deficit comercial de occidente y una fortaleza de la moneda nos llevaria hacia un equilibrio en nuestra balanza comercial, trasladado a España,para eso tenemos que reactivar todos nuestros indicadores, para volver cuanto antes hacia la esfera del crecimiento y creación de empleo, de otro modo, de no corregir estos desequilibrios nos llevaria a un aumento de tipos de interés,incremento del deficit publico,que actualmente esta en el 11,1%, debilitamiento en la liquidez de las familias y elevación de la inflacción. Por tanto, empezando por lo que tenemos aqui, que para dar clases de economia en Europa, hay que demostrar que se han hecho los deberes aqui, y no llegar al ECOFIN, con propuestas de control fiscal para auyentar de Europa las inversiones extranjeras, en vez de proponer un pacto de estabilidad y reducción de gastos presupuestarios y supresión de cargos publicos, asesores, funcionarios nacionales y de la Unión Eurepea y fortalecimiento de las instituciones, dotando al presidente de la Unión de Capacidad para su mandato, y asi evitar los engorros de que las presidencias sean rotativas y por turnos semestrales.Lo demas, es ir a hacerse al ECOFIN, la foto, y gastarse 100 millones de euros en la presidencia, cuando 4 millones y medio de familias estan en el umbral en el paro y en el umbral de la pobreza.De seguir esta sinrazon, este año, llegaremos a los 5 millones de parados y los planes E siguen, ahora son 400 millones de Euros en subvenciones para obras para el sector turistico, este sector , señores, esta tambien en crisis, y las obras y los creditos hay que devolverlos, y si pretenden que hasta el verano, estemos entretenidos, entre la presidencia europea, el mundial de futbol y 400 millones de euros para el sector turistico, vamos abocados a la quiebra del bienestar social.Esto, se corrige,con medidas estructurales,liberalizacion del mercado laboral, creditos a las pymes para remontar, la crisis en los sectores afectados, y no con presión fiscal, inspecciones de hacienda y terminar con las pymes que estan de pie.Vaya año que nos espera, y salvese quien pueda,

JMGS

Economista

PRODUCTIVIDAD EN ESPAÑA

Una de las claves economicas en España es la baja productividad, el rendimiento a la hora de producir bienes y servicios, es de los mas bajos de Europa. Tenemos una jornada laboral de la más alta de Europa y estamos produciendo un 25% menos que la media Europea,las causas las encontramos en nuestra forma de vida, los factores principales en el factor trabajo se debe a los tiempos muertos que disfrutan los trabajadores, cafe,tabaco,cotilleos,internet, juegos de ordenador, el bocata, la tapita, las escapadas,etc. Todos los estudios indican que nuestro sistema productivo esta viciado por estas causas, los culpables de este quehacer cotidiano son la alta protección de derechos de los trabajadores en contraposición a sus deberes, de diligencia, atención, y rendimiento debido para con su empresa. El factor productivo al no ser un componente salarial, despreocupa al trabajador que esta más pendiente de pasar las horas que rendir durante esas horas. De ahi que sea necesario, introducir reformas extructurales en el mercado de trabajo, para invertir la tendencia y corregir estos desequilibrios que en ultima instancia inciden en el rendimiento productivo de las empresas , en definitiva en la del pais, para ello, este factor de corrector de la productividad puede ser positivo o negativo, dependiendo de las unidades de trabajo producidas por hora, en condiciones normales;para ello, habria que elaborar unas tablas de rendimientos por sector de actividad, teniendo en cuenta la CNAE y que sean los convenios colectivos los que regulen para cada sector su ambito de aplicación, sus maximos y minimos, de tal forma que el salario sera creciente o decreciente en función del rendimiento-hora, la formula, seria SB= SH* Indice Corrector de Productividad.

En una sociedad competitiva, deben primar el factor trabajo sobre cualquier otro factor productivo.

JMGS

Economista

ECONOMIA SOSTENIBLE

En estos dias , la palabra sostenibilidad esta siendo utilizada en todos los ambitos, incluso el Europeo, pero, que significa esta, en el contexto economico actual,la configuración de un entorno
propicio para dar empuje al factor de moderación de los indicadores economicos actuales, en palabras de Almunia, poner los medios adecuados para fomentar el crecimiento, en palabras de Salgado, una palabra de amplio expectro politico-economico, que no nos lleva a ninguna parte, sino a la desesperación de la clase media trabajadora, que ve como se derrumba dia a dia, la posición social, dando al paro su principal voto, para engrosar sus listas, y una mano de betun negro, cada vez que aparece la luz por el horizonte, la PYME, se esta cansando de sostener
un Estado que va a la deriva, flanqueado por una debil politica economica, una fuerte dependencia de las importaciones, una posición debil en Europa, unos politicos que solo piensan en si mismos, sin aportar soluciones claras, contundentes, arriesgadas,innovadoras que perfilen el final de un tunel que comenzamoa a cruzal en el umbrar del 2007, y que estamos en el 2010, y todavia no vemos el final, solo atisbamos, si y solo si viramos hacia dónde debemos ir, hacia la productividad y creación de empelo, con las reglas ya expuestas en el articulo anterior, y otras de distinto calado.

jmgs

Economista

SITUACION ACTUAL

Estamos en un año clave para amortiguar la caida de todos los indicadores economicos, hemos perdido un año , donde no se han hecho las reformas necesarias para la creación de empleo, no obstante todos los indicadores apuntan a que si cambiamos de rumbo en el primer semestre de este año , a principios del 2011, empezaremos a tener indicadores positivos, pero para elllo, hay que hacer las tareas, y estas son: contención del gasto publico, intervención del sector bancario, concentración de cajas, saneamiento del sistema publico de protección social por desempleo, desaparición progresiva del subsidio agrario hasta su total instinción, sustituido por un regimen de colectivización del campo, intervención en el sector agricola, estableciendo, los precios de referencia de los productos en origen, esta ultima medida, aprovechando la presidencia española de la unión, para establecer un regimen de protección de los productos comunitarios en detrimento de los no comunitarios, a través del establecimiento de Aranceles a paises terceros. Negociación colectiva, liberalización sindical y desprotección hacia los sindicatos. Liberación total del sector energetico, y de telecomunicaciones, profesionalización de la función publica y privatización de la misma. Todas estas medidas, muchas de ellas, de cambio estructural, generarian un clima propicio para que nuestro crecimiento en los proximos diez años, sea sostenible.

jmgs

Economista